Comprar un complexo de aloxamento ou recurso en Gran Canaria

Adquirir un complexo de apartamentos ou un grupo de propiedades como investimento en Gran Canaria é un negocio viable e unha decisión de vida.

Con todo, o éxito depende do coñecemento do mercado circundante de Gran Canaria e a elección do complexo ideal.

¿Onde estamos son singularmente cualificados para axudarlle.

En cárdenas inmobiliarias temos unha ampla experiencia na avaliación e venda de complexos turísticos en Gran Canaria; Administramos o noso propio complexo en Porto Rico, chamado Breeze Sea, e vendemos na última década varios outros complexos por un valor total de 15 millóns de euros. Tamén alugamos máis dun centenar de propiedade de individuos no sur de Gran Canaria.

Como primeiro paso para a compra dun complexo como un gran investimento de Canaria, é necesario avaliar a viabilidade como unha empresa de opcións dispoñibles.

O prezo do negocio foi corrixido correctamente?

A compra de calquera empresa en Gran Canaria require un profundo coñecemento dos prezos e os mercados locais e os complexos de aloxamento que son unha excepción.

Para facer unha oferta seria, necesitas un estudo exhaustivo de mercado baseado nos prezos dos inmobles e negocios na zona, así como a propia propiedade.

Canto tes que investir para adaptalo a niveis modernos?

Complexos máis antigos que ás veces requiren un gran investimento ademais do prezo de compra para poñelos ao nivel que esixe lexislación e mercado. Isto debería reflectirse no prezo de venda e non é necesariamente negativo. Unha propiedade renovada recentemente ou recentemente representa unha vantaxe competitiva en moitas áreas máis antigas de Gran Canaria.

con frecuencia hai pequenos cambios que fan unha gran diferenza para a viabilidade económica dun proxecto. Hai cousas moi demandadas que dan un impulso significativo ás reservas: cousas como a piscina, o deseño da terraza ou a distribución interior.

Un deseño moderno, tanto dentro como exterior, así como un equipo de calidade son excelentes investimentos que permitan levar prezos máis elevados.

renovación calidade permítelle facer estas modificacións e mellor captar a súa base de clientes potenciais, así, unha maior rendibilidade. Este é un punto importante, xa que a rentabilidade previa dun complexo pode non ser un indicador exacto das marxes obtidas despois dunha renovación.

Moitos complexos foron explotados de forma sinxela e desactualizada, centrada nos operadores turísticos , en vez de canles que permiten marxes máis altas, como reservas directas, Airbnb, redes sociais, etc.

Que modelo de negocio é o máis adecuado para a propiedade?

en Gran Canaria, Existen dous modelos principais de negocio de arrendamento.

O primeiro e máis común é o aluguer pouco tempo e serve turistas que visitan a illa por unha ou dúas semanas. As reservas poden reservarse directamente en sitios web ou a través de operadores de viaxe.

Isto é posible en complexos construídos en terras clasificadas como turísticas (a maioría dos complexos existentes xa que as novas licenzas de obras están suxeitas a unha regulación moi restrinxida) e Coa nova normativa sobre casas de vacacións, tamén en solo residencial (pode comprar solo residencial e construír un complexo para alugar por pouco tempo baixo a normativa de “vivendas de uso turístico”).

O outro modelo importante é O aluguer a longo prazo que serve aos visitantes, a miúdo persoas maiores, que veñen a Gran Canaria por longos períodos de tempo durante o ano. Un bo exemplo sería os xubilados do norte de Europa que visitan as Illas Canarias durante o inverno. Este é o segmento de mercado que servimos no noso Resort é a brisa.

Outras decisións Ascensor para os negocios son aqueles relacionados co nivel de servizo que se ofrecerán (comidas, lavandería, etc.).

O modelo axeitado depende do complexo, da súa situación e tamén o estilo de vida que, como Un novo propietario, quere levar.

A súa vida en Gran Canaria

É moi tentador tentar ofrecer aos seus clientes unha ampla gama de servizos, como o almorzo, o servizo de recepción 24 Horas, etc. Pero non sempre é viable en pequenos complexos e pode supoñer un gran esforzo para os propietarios eo seu persoal.

O segredo do éxito é atopar o punto óptimo onde coinciden a rendibilidade, o servizo ea calidade da vida.

Ten consellos adecuados …

A nosa considerable experiencia no mercado inmobiliario e aluguer de Gran Canaria, ademais do noso propio equipo de especialistas legais, significa que podemos axudarche Atopar e adquirir o piso ou establecer complexo adecuado no sur de Gran Canaria.

Póñase en contacto connosco se está a pensar en comezar unha nova vida en Gran Canaria como propietario dunha empresa.

Deixa unha resposta

O teu enderezo electrónico non se publicará Os campos obrigatorios están marcados con *