Compra un complesso di alloggio o resort in Gran Canaria

Acquisisci un complesso di appartamenti o un gruppo di proprietà come investimento in Gran Canaria è un business vitale e una decisione sulla vita.

Tuttavia, il successo dipende dalla conoscenza del mercato circostante di Gran Canaria e dalla scelta del complesso ideale.

è dove noi sono singolarmente qualificati per aiutarlo.

In Cárdenas Real Estate abbiamo una vasta esperienza nella valutazione e nella vendita di complessi turistici a Gran Canaria; Abbiamo gestito il nostro complesso a Puerto Rico, chiamato Breeze Sea, e abbiamo venduto nell’ultimo decennio diversi altri complessi per un valore totale di 15 milioni di euro. Affittiamo anche più di cento proprietà da individui nel sud di Gran Canaria.

Come primo passo per l’acquisto di un complesso come un grande investimento canaria, è necessario valutare la redditività come azienda delle opzioni disponibili.

Il prezzo del business è stato risolto correttamente?

L’acquisto di qualsiasi attività commerciale a Gran Canaria richiede una profonda conoscenza dei prezzi e dei mercati locali e dei mercati locali e dei complessi di alloggio Un’eccezione.

Per effettuare un’offerta seria, è necessario uno studio esauriente di mercato basato sui prezzi del settore immobiliare e degli affari nella zona, così come la proprietà stessa.

Quanto devi investire per adattarlo ai livelli moderni?

I complessi anziani a volte richiedono un grande investimento oltre al prezzo di acquisto per metterli a livello che richiede la legislazione e il mercato. Questo dovrebbe essere riflesso nel prezzo di vendita e non è necessariamente negativo. Una proprietà ristrutturata di recente o recentemente rappresenta un vantaggio competitivo in molte aree più vecchie di Gran Canaria.

Spesso ci sono piccoli cambiamenti che fanno una grande differenza per la redditività economica di un progetto. Ci sono cose molto richieste che danno un aumento significativo alle riserve: cose come la piscina, il design della terrazza o la distribuzione degli interni.

Un design moderno, sia all’interno che all’esterno, nonché un’apparecchiatura Di qualità sono gli investimenti eccellenti che ti consentono di caricare prezzi più elevati.

Un rinnovo di qualità consente di effettuare tali modifiche e cattura meglio la base da potenziali clienti, quindi aumentando la redditività. Questo è un punto importante, dal momento che la redditività precedente di un complesso non può essere un indicatore esatto dei margini ottenibile dopo un rinnovo.

Molti complessi sono stati sfruttati in modo semplice e obsoleto, centrato su tour operator , invece di canali che consentono margini più elevati, come le riserve dirette, l’Airbnb, i social network, ecc.

Quale modello di business è il più adatto per la proprietà?

in Gran Canaria, Esistono due modelli principali di business del leasing.

Il primo e più comune è l’affitto a breve tempo e serve turisti che visitano l’isola per una o due settimane. Le prenotazioni possono essere riservate direttamente su siti Web o tramite operatori di viaggio.

È possibile in complessi costruiti su terreni classificati come turisti (la maggior parte dei complessi esistenti poiché le nuove licenze di lavori sono soggette a un regolamento molto restrittivo) e Con le nuove normative relative alle case vacanze, anche sul suolo residenziale (è possibile acquistare terreni residenziali e costruire un complesso da affittare per poco tempo sotto i regolamenti di “Case d’uso turistico”).

L’altro modello importante è Il noleggio a lungo termine che serve visitatori, spesso anziani, che vengono a Gran Canaria per lunghi periodi di tempo durante l’anno. Un buon esempio sarebbe il pensionato del nord dall’Europa che visitò le Isole Canarie diversi mesi durante l’inverno. Questo è il segmento di mercato che serviamo nel nostro resort è Breeze.

altre decisioni Lift for Business sono quelli relativi al livello di servizio da offrire (pasti, lavanderia, ecc.).

Il modello appropriato dipende dal complesso, della sua situazione e anche dallo stile di vita che tu, come Un nuovo proprietario, vuoi prendere.

La tua vita a Gran Canaria

È molto allettante cercare di offrire ai propri clienti una vasta gamma di servizi, come la colazione, il servizio di reception 24 Ore, ecc. Ma non è sempre praticabile in piccoli complessi e può supporre un enorme sforzo per i proprietari e il loro personale.

Il segreto del successo è trovare il punto ottimale in cui la redditività, il servizio e la qualità della vita coincidono.

Avere un consiglio corretto …

La nostra notevole esperienza nel mercato immobiliare e noleggio di Gran Canaria, oltre al nostro team di specialisti legali, significa che possiamo aiutarti Trova e acquisire l’appartamento o set complesso adatto al South Gran Canaria.

Vi preghiamo di contattarci se stai pensando di iniziare una nuova vita a Gran Canaria come proprietario di un’azienda.

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