Compre um complexo de acomodação ou resort em Gran Canária

Adquira um complexo de apartamentos ou um grupo de propriedades como um investimento em O Gran Canaria é um negócio viável e uma decisão de vida.

No entanto, o sucesso depende do conhecimento do mercado circundante de Gran Canária e a escolha do complexo ideal.

é onde são singularmente qualificados para ajudá-lo.

em cárdenas imóveis temos uma vasta experiência na avaliação e venda de complexos turísticos em Gran Canaria; Gerenciei nosso próprio complexo em Porto Rico, chamado Sea Breeze, e vendemos na última década vários outros complexos por um valor total de 15 milhões de euros. Também aluguem mais de cem propriedades de indivíduos no sul de Gran Canária.

Como primeiro passo para a compra de um complexo como um grande investimento de Canária, é necessário avaliar a viabilidade como um negócio de opções disponíveis.

O preço do negócio foi corrigido corretamente?

A compra de qualquer negócio no Gran Canaria requer um profundo conhecimento de preços e mercados locais e complexos de alojamento que são Uma exceção.

Para fazer uma oferta séria, você precisa de um estudo de mercado exaustivo com base nos preços de imóveis e negócios na área, bem como a própria propriedade.

Quanto você tem que investir para adaptá-lo a níveis modernos?

Os mais antigos, às vezes exigem um grande investimento além do preço de compra para colocá-los no nível que exige legislação e mercado. Isso deve ser refletido no preço de venda e não é necessariamente negativo. Uma propriedade renovada recentemente ou recentemente representa uma vantagem competitiva em muitas áreas mais antigas de Gran Canária.

freqüentemente há pequenas alterações que fazem uma grande diferença para a viabilidade econômica de um projeto. Há coisas muito exigidas que dão um impulso significativo às reservas: coisas como a piscina, o design do terraço, ou a distribuição interior.

Um design moderno, tanto dentro como externo, bem como um equipamento de qualidade são excelentes investimentos que permitem carregar preços mais altos.

Uma renovação de qualidade permite que você faça essas alterações e melhor capturar sua base de clientes em potencial, aumentando a rentabilidade. Este é um ponto importante, uma vez que a rentabilidade prévia de um complexo pode não ser um indicador exato das margens obtidas após uma renovação.

Muitos complexos foram explorados de maneira simples e desatualizada, centradas em operadores turísticos , em vez de canais que permitem margens mais altas, como reservas diretas, Airbnb, redes sociais, etc.

Qual modelo de negócios é o mais adequado para a propriedade?

em Gran Canaria, Existem dois modelos principais de negócios de locação.

O primeiro e mais comum é o aluguel um curto espaço de tempo e serve turistas que visitam a ilha por uma ou duas semanas. As reservas podem ser reservadas diretamente em sites ou através de operadores de viagens.

Isso é possível em complexos construídos em terra classificados como turistas (a maioria dos complexos existentes, uma vez que as novas licenças de obras estão sujeitas a um regulamento muito restritivo) e Com os novos regulamentos sobre casas de férias, também em solo residencial (você pode comprar solo residencial e construir um complexo para alugar por um curto período de tempo sob os regulamentos de “casas de uso turístico”).

O outro modelo importante é O aluguel de longo prazo que atende aos visitantes, muitas vezes mais velhos, que vêm para Gran Canaria por longos períodos durante o ano. Um bom exemplo seria os aposentados do norte da Europa que visitam as ilhas Canárias durante o inverno. Este é o segmento de mercado que servimos em nosso resort é a brisa.

Outras decisões Levantar para os negócios são aqueles relacionados ao nível de serviço a ser oferecido (refeições, lavanderia, etc.).

O modelo apropriado depende do complexo, de sua situação, e também o estilo de vida que você, como Um novo proprietário, quer ter.

Sua vida em Gran Canaria

É muito tentador tentar oferecer aos seus clientes uma ampla gama de serviços, como café da manhã, serviço de recepção 24 Horas, etc. Mas nem sempre é viável em pequenos complexos e pode supor um enorme esforço para os proprietários e sua equipe.

O segredo do sucesso é encontrar o ponto ideal em que a lucratividade, o serviço e a qualidade de vida coincidem.

tem conselhos adequados …

Nossa experiência considerável no mercado imobiliário e aluguel de Gran Canaria, além de nossa própria equipe de especialistas legais, significa que podemos ajudá-lo Encontre e adquira o apartamento ou defina complexo adequado no sul de Gran Canária.

Por favor entre em contato conosco se você está considerando iniciar uma nova vida em Gran Canária como proprietário de uma empresa.

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