Quando um proprietário pode entrar no aluguel do inquilino em Arkansas?

Os direitos de um inquilino

Imagem de direitos de inquilinos de entrada de arkansas e arkansasEm Arkansas, o proprietário e os inquilinos têm certos direitos sobre propriedade de aluguel de acordo com a lei dos inquilinos do proprietário. Um importante conjunto de regras implica o direito do proprietário para entrar no departamento do inquilino. Conheça as razões pelas quais um proprietário pode entrar no departamento de um inquilino em Arkansas e a notificação de que o proprietário deve dar antes de fazê-lo.

é o aviso antes da entrada necessária no Arkansas?

O código Arkansas estabelece que o proprietário deve fornecer um “aviso razoável” antes de entrar no departamento de inquilinos.

É considerado aviso se o inquilino conhece as intenções do proprietário.

Você pode fornecer uma notificação por escrito ao inquilino, dando a anotação ao inquilino ou enviá-lo por correio certificado ou certificado ao inquilino. Em certos casos, uma chamada telefônica, uma mensagem de texto ou um email também pode servir como um aviso sempre que o proprietário tiver motivos para acreditar que o inquilino recebeu o aviso.

Quanto aviso o proprietário tem que dar?

A lei dos inquilinos do senhorio Arkansas não estabelece a quantidade específica de tempo que é considerada uma notificação razoável. Os estados que definem a duração razoável geralmente requerem um aviso entre 24 horas e 48 horas antes que o proprietário possa entrar. Um senhorio de Arkansas deve estar dentro dos seus direitos se derem o inquilino um aviso semelhante.

horas em que um proprietário do Arkansas pode inserir

Enquanto o código Arkansas não lista as horas específicas nas quais um proprietário pode entrar no departamento de um inquilino, o proprietário não pode entrar quando Você por favor.

Em geral, um proprietário pode entrar na unidade de um inquilino durante o horário comercial normal. Estes seriam entre as 8 da manhã e as 18h da noite.

Existem duas exceções para entrar durante o horário comercial normal:

  • emergências: No caso de uma emergência, um proprietário pode entrar no departamento de um inquilino a qualquer momento durante O dia ou a noite.
  • tempo de acordo mútuo: Se o proprietário e o locatário concordaram uma programação para o proprietário para entrar no departamento fora do horário comercial normal, o proprietário pode entrar no departamento para esta hora do dia ou noite.

razões legais por que um proprietário pode entrar no departamento de um inquilino

O código Arkansas lista as razões pelas quais um proprietário pode acessar o departamento de um inquilino Eles incluem:

  • para inspecionar a propriedade
  • para fazer reparos necessários ou acordados, decorações, alterações ou melhorias
  • fornecer serviços necessários ou acordados
  • investigar infrações ao arrendamento
  • investigar uma possível atividade criminal
  • para mostrar a unidade para possíveis inquilinos
  • para mostrar o potencial da unidade Compradores, empreiteiros ou outras pessoas com interesse comercial na propriedade
  • em situações de emergência

por que um inquilino de arkansas pode negar entrada para o proprietário

Se o proprietário tiver dado um aviso razoável e está entrando na unidade de inquilino por uma razão legalmente permitida, o inquilino não pode geralmente negar a entrada do proprietário. É ilegal que um inquilino tente negar a entrada de um proprietário ao alterar as fechaduras de sua porta sem o consentimento do proprietário.

Um inquilino pode ser permitido negar a entrada para o proprietário se:

  • o proprietário não deu a notificação apropriada: se o proprietário não der o inquilino um aviso razoável , Inquilino pode ser permitido negar a entrada do proprietário. Por exemplo, se o proprietário ligar para o inquilino dizendo que ele quer mostrar o apartamento do inquilino a um possível inquilino em cinco minutos, o inquilino pode negar a entrada porque o proprietário não deu a notificação correspondente.
  • Assediando o inquilino: Um inquilino pode negar a entrada de um proprietário para sua unidade se o proprietário tentar entrar para assediar o inquilino.

por que um proprietário pode entrar sem aviso prévio

  • situações de emergência: em situações de emergência, o proprietário não precisa dar aviso para entrar no departamento de um inquilino. Nessas situações, o proprietário está entrando no departamento para proteger a segurança de todos os inquilinos da propriedade. Um exemplo de uma situação de emergência seria um tubo de água que inunda o departamento de um inquilino.
  • problemas de saúde e segurança: Além disso, se o proprietário alertou o inquilino que há um problema de saúde e segurança que o inquilino precisa consertar e o inquilino não resolve o Problema ou não responde dentro de 14 dias, então o proprietário tem o direito de entrar na unidade de inquilino sem aviso prévio e “fazer o trabalho realizado”.

dono da direita se o inquilino não permitir acesso legal

Se um inquilino negar a entrada legal de um proprietário ao seu apartamento, o proprietário pode obter uma medida de precaução um tribunal para obter acesso ao apartamento. O proprietário também pode ter o direito a danos e advogados razoáveis de advogados.

Arkansas Lei na entrada do proprietário

para ver a lei do Arkansas na entrada do proprietário, consulte o código registrado de Arkansas §§ 18-17-303, 18- 17-602, 18 -17-702 e 18-17-705.

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