Quand un propriétaire peut-il entrer dans le loyer du locataire de Arkansas?

Les droits d’un locataire

Image de l'entrée Arkansas Droits de locataire et Arkansas à Arkansas, le propriétaire et les locataires ont certains droits sur les biens locatifs conformément à la loi des locataires du propriétaire. Un ensemble important de règles implique le droit du propriétaire d’entrer dans le département du locataire. Connaissez les raisons pour lesquelles un propriétaire peut entrer dans le département d’un locataire à Arkansas et la notification que le propriétaire doit donner avant de le faire.

est l’avis avant l’entrée requise dans Arkansas?

Le code Arkansas établit que le propriétaire doit fournir un « préavis raisonnable » avant d’entrer dans le département du locataire.

Il est considéré comme avis si le locataire connaît les intentions du propriétaire.

Vous pouvez fournir une notification écrite au locataire en donnant à l’annote au locataire ou en l’envoyant par courrier certifié ou certifié au locataire. Dans certains cas, un appel téléphonique, un message texte ou un courrier électronique peut également servir de notification chaque fois que le propriétaire a des raisons de croire que le locataire a reçu l’avis.

Combien de préavis le propriétaire doit-il donner?

La loi sur les locataires de l’Arkansas Landlord n’établit pas le temps spécifique qui est considéré comme une notification raisonnable. Les États qui définissent une durée raisonnable nécessitent généralement un préavis entre 24 heures et 48 heures avant que le propriétaire puisse entrer. Un propriétaire d’Arkansas doit être dans leurs droits s’ils donnent le locataire un avis similaire.

heures dans lesquelles un propriétaire d’arkansas peut entrer

tandis que le code Arkansas ne répertorie pas les heures spécifiques dans lesquelles un propriétaire peut entrer dans le département d’un locataire, le propriétaire ne peut pas entrer lorsque vous s’il vous plaît.

En général, un propriétaire peut entrer dans l’unité d’un locataire pendant les heures normales de bureau. Celles-ci seraient entre 8 heures du matin et 18h00 la nuit.

Il y a deux exceptions à pénétrer pendant les heures ouvrables normales:

  • urgences: En cas d’urgence, un propriétaire peut entrer dans le département d’un locataire à tout moment pendant Le jour ou la nuit.
    • Accord mutuel Heure: Si le propriétaire et le locataire ont convenu un calendrier pour le propriétaire d’entrer dans le département des heures normales de bureau, le propriétaire peut alors entrer dans le département de cette heure de la journée. ou la nuit.

    raisons juridiques Pourquoi un propriétaire peut entrer dans le département d’un locataire

    Le code Arkansas répertorie les raisons pour lesquelles un propriétaire peut accéder au département d’un locataire Ils comprennent:

    • pour inspecter la propriété
    • pour effectuer les réparations nécessaires ou les réparations, les décorations, les modifications ou les améliorations conditionnelles
    • pour fournir des services nécessaires ou convenus
    • étudier les infractions au bail
    • enquêter sur une éventuelle activité criminelle
    • pour montrer à l’unité aux locataires éventuels
    • pour montrer le potentiel de l’unité Acheteurs, entrepreneurs ou autres personnes ayant un intérêt commercial dans la propriété
    • dans des situations d’urgence

    raisons pour lesquelles un locataire d’Arkansas peut nier l’entrée du propriétaire

    Si le propriétaire a donné un préavis raisonnable et pénètre dans l’unité de locataire pour une raison légalement autorisée, le locataire ne peut généralement pas nier l’entrée du propriétaire. Il est illégal qu’un locataire tente de nier l’entrée d’un propriétaire lors de la modification des serrures de sa porte sans le consentement du propriétaire.

    Un locataire peut être autorisé à refuser l’entrée au propriétaire si:

    • Le propriétaire n’a pas donné la notification appropriée: si le propriétaire n’a pas donné au locataire un préavis raisonnable , Le locataire peut être autorisé à nier l’entrée du propriétaire. Par exemple, si le propriétaire appelle le locataire en disant qu’il souhaite montrer à l’appartement du locataire dans un poste possible dans cinq minutes, le locataire peut nier l’entrée car le propriétaire n’a pas donné la notification correspondante.
    • harcelant le locataire: un locataire peut nier l’entrée d’un propriétaire à son unité si le propriétaire tente d’entrer pour harceler le locataire.

    raisons pour lesquelles un propriétaire peut entrer sans préavis

    • situations d’urgence: dans des situations d’urgence, le propriétaire n’a pas à donner un avis pour entrer dans le département d’un locataire. Dans ces situations, le propriétaire entre dans le département de protéger la sécurité de tous les locataires de la propriété. Un exemple de situation d’urgence serait un tuyau d’eau qui inonde le département d’un locataire.
    • Problème de santé et de sécurité: En outre, si le propriétaire a averti le locataire qu’il existe un problème de santé et de sécurité que le locataire doit être corrigé et que le locataire ne résout pas le Un problème ou il ne répond pas dans les 14 jours, le propriétaire a le droit d’entrer dans l’unité de locataire sans préavis et « faire effectuer le travail ».

    droit du propriétaire Si le locataire n’autorise pas l’accès légal

    Si un locataire nie l’entrée légale d’un propriétaire à son appartement, le propriétaire peut obtenir une mesure de précaution de un tribunal pour accéder à l’appartement. Le propriétaire peut également avoir le droit de dommages-intérêts raisonnables et d’avocats des avocats.

    Law Arkansas sur l’entrée du propriétaire

    voir la loi d’Arkansas sur l’entrée du propriétaire, voir le code enregistré d’Arkansas §§ 18-17-303, 18- 17-602, 18 -17-702 et 18-17-705.

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