Cumpărați un complex de cazare sau stațiune în Gran Canaria

achiziționați un complex de apartamente sau un grup de proprietăți ca o investiție în Gran Canaria este o afacere viabilă și o decizie de viață.

Cu toate acestea, succesul depinde de cunoașterea pieței înconjurătoare a Gran Canaria și alegerea complexului ideal.

este locul unde noi noi sunt calificați singular să-l ajute.

În Cárdenas Imobiliare avem o vastă experiență în aprecierea și vânzarea de complexe de turism din Gran Canaria; Am reușit complexul nostru în Puerto Rico, numit Breeze de mare și am vândut în ultimul deceniu câteva alte complexe pentru o valoare totală de 15 milioane de euro. De asemenea, am închiriat mai mult de o sută de proprietăți de la persoane din sudul Gran Canaria.

ca un prim pas pentru achiziționarea unui complex ca o investiție mare de canaria, este necesar să se evalueze viabilitatea ca o afacere de opțiuni disponibile.

Prețul afacerii a fost fixat corect?

Achiziționarea oricărei afaceri din Gran Canaria necesită o cunoaștere profundă a prețurilor și a piețelor locale și a complexelor de cazare pe care le sunt O excepție.

Pentru a face o ofertă serioasă, aveți nevoie de un studiu exhaustiv de piață bazat pe prețurile imobiliare și de afaceri din zonă, precum și proprietatea însăși.

Cât de mult trebuie să investiți pentru ao adapta la nivelurile moderne?

Complexele mai vechi necesită uneori o investiție majoră în afară de prețul de achiziție pentru a le pune la nivelul care necesită o legislație și piață. Acest lucru ar trebui să se reflecte în prețul de vânzare și nu este neapărat negativ. O proprietate renovată recent sau recent reprezintă un avantaj competitiv în multe zone mai vechi ale Gran Canaria.

frecvent există schimbări mici care fac o mare diferență pentru viabilitatea economică a unui proiect. Există lucruri foarte solicitate care dau un impuls semnificativ pentru rezerve: lucruri precum piscina, designul terasei sau distribuția interioară.

un design modern, atât în interior cât și exterior, precum și un echipament, precum și un echipament de calitate sunt investiții excelente care vă permit să încărcați prețuri mai mari.

O reînnoire a calității vă permite să faceți aceste modificări și să vă capturați mai bine baza de la potențialii clienți, astfel crescând profitabilitatea. Acesta este un punct important, deoarece rentabilitatea prealabilă a unui complex nu poate fi un indicator exact al marjelor care pot fi obținute după o reînnoire.

Multe complexe au fost exploatate într-o manieră simplă și învechită, centrată pe operatorii de turism , în loc de canale care permit marje mai mari, cum ar fi rezervele directe, AIRBNB, rețelele sociale etc.

Ce model de afaceri este cel mai potrivit pentru proprietate?

în Gran Canaria, Există două modele principale de afaceri de închiriere.

Primul și cel mai frecvent este chiria un timp scurt și servește turiști care vizitează insula timp de una sau două săptămâni. Rezervările pot fi rezervate direct pe site-uri web sau prin intermediul operatorilor de călătorie.

Acest lucru este posibil în complexe construite pe teren clasificate ca turist (majoritatea complexelor existente, deoarece licențele noi de lucrări sunt supuse unei reglementări foarte restrictive) și Cu noile reglementări referitoare la casele de vacanță, de asemenea pe solul rezidențial (puteți cumpăra solul rezidențial și construiți un complex de închiriat pentru scurt timp în conformitate cu „Casele de utilizare turistică”).

Celălalt model important este Închirierea pe termen lung care servește vizitatorilor, adesea persoanelor în vârstă, care vin la Gran Canaria pentru perioade lungi de timp în cursul anului. Un exemplu bun ar fi pensionarii nordului din Europa care vizitează Insulele Canare câteva luni în timpul iernii. Acesta este segmentul de piață pe care îl deservim în stațiunea noastră este briza.

Alte decizii Lift pentru afaceri sunt cele legate de nivelul de serviciu care urmează să fie oferit (mese, spălătorie etc.).

Modelul adecvat depinde de complexul situației sale, precum și de stilul de viață pe care îl voi Un nou proprietar, vrea să ia.

Viața ta în Gran Canaria

Este foarte tentant să încerci să-i ofere clienților săi o gamă largă de servicii, cum ar fi micul dejun, serviciul de recepție 24 Ore, etc. Dar nu este întotdeauna viabilă în complexe mici și poate presupune un efort imens pentru proprietari și personalul lor.

Secretul succesului este de a găsi punctul optim în cazul în care profitabilitatea, serviciul și calitatea vieții coincid.

au sfaturi adecvate …

Experiența noastră considerabilă în domeniul imobiliar și piața de închiriere a Gran Canaria, în plus față de echipa noastră de specialiști legali, înseamnă că vă putem ajuta Găsiți și achiziționați apartamentul sau setați complexul potrivit în South Gran Canaria.

Vă rugăm să ne contactați dacă intenționați să începeți o nouă viață în Gran Canaria ca proprietar de afaceri.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *